Le prêt relais est une solution bancaire de courte durée (généralement 12 à 24 mois) qui vous permet de financer l'achat de votre nouvelle maison avant même d'avoir reçu l'argent de la vente de l'ancienne.

La banque vous avance une partie de la valeur de votre bien actuel (généralement entre 60 % et 80 % de l'estimation nette vendeur).

• Vous achetez votre nouveau coup de cœur immédiatement.

• Vous avez ensuite un ou deux ans pour vendre votre ancien bien sereinement.

• Une fois la vente signée chez le notaire, vous remboursez le prêt relais d'un seul coup.

Pendant la durée du prêt, vous ne remboursez pas le capital (puisque vous attendez l'argent de la vente). Vous ne payez que :

• Les intérêts (mensuellement ou à la fin selon le contrat).

• L'assurance emprunteur.

Astuce : Si vous vendez votre maison en 3 mois, vous n'aurez payé des intérêts que sur 3 mois !

• Le relais "sec" : Vous n'avez pas besoin de crédit supplémentaire, la vente de votre bien actuel couvre l'achat du nouveau.

• Le relais "intégré" (ou adossé) : Votre nouvel achat coûte plus cher que l'ancien. La banque combine le prêt relais avec un prêt immobilier classique.

• Le relais avec franchise totale : Vous ne payez même pas les intérêts tous les mois, ils sont capitalisés et payés à la vente finale. Idéal pour garder du budget au quotidien.