Si le DPE est un "constat", l’Audit Énergétique est un véritable "mode d'emploi". Il va beaucoup plus loin en proposant des parcours de travaux concrets pour sortir un logement de son statut de "passoire thermique".

 

1. Pourquoi est-il devenu obligatoire ?

La loi impose désormais cet audit pour la vente des maisons individuelles et des bâtiments en monopropriété classés E, F ou G.

• Son but : Informer l’acheteur, dès la première visite, sur l’ampleur des travaux nécessaires pour atteindre une haute performance énergétique.

 

2. Que contient-il de plus que le DPE ?

L'auditeur ne se contente pas de noter, il projette :

• Des scénarios de travaux.

• Le chiffrage des économies : Pour chaque étape, il indique la baisse estimée de la facture d'énergie.

• L'estimation du coût des travaux : Il donne une fourchette budgétaire pour les matériaux et la main-d'œuvre.

• Le catalogue des aides : Il répertorie les aides financières auxquelles l’acheteur pourrait prétendre (MaPrimeRénov’, CEE, etc.).

• ...

 

3. Les points clés pour le vendeur

• Validité : Un audit énergétique est valable 5 ans.

• Aucune obligation de travaux : C'est un point crucial à préciser à vos visiteurs. L'audit informe et chiffre, mais ni vous (vendeur), ni l'acquéreur n'avez l'obligation de réaliser ces travaux pour signer la vente.

• Un outil de transparence : En fournissant un audit dès le départ, vous éliminez la peur de l'inconnu chez l'acheteur. Un projet chiffré est beaucoup moins effrayant qu'une incertitude.